Patrimoine immobilier municipal

Quel est l’état du patrimoine immobilier de la Ville de La Rochelle ? Combien coûte l’entretien de chaque bâtiment ? Combien coûterait une mise aux normes (isolation, sécurité, accessibilité) ? Ces bâtiments permettent-ils à la ville de remplir ses missions de service public de manière efficace ? Pourraient-ils être utilisés différemment ? 

C’est à toutes ces questions qu’est venue répondre une étude menée en 2015 pour le compte de la Ville de La Rochelle. Ses conclusions permettent aux élus municipaux de se prononcer sur l’avenir de chaque bien, en lien avec les priorités du mandat. 

Certains biens seront conservés et rénovés (travaux d’isolation, de mise en sécurité et d’accessibilité) pour l’utilisation du public, avec la volonté d’utiliser au mieux le patrimoine bâti municipal et de repenser la répartition des équipements sur le territoire rochelais. 

D’autres biens seront cédés : des logements, des commerces et des biens atypiques. Le produit de ces ventes sera réinvesti dans de nouveaux projets d’aménagements et dans les équipements municipaux

Baptisée « C!TIN », la société d’économie mixte (SEM) patrimoniale de la Ville de La Rochelle a été créée le 1^er avril 2022. Sa mission : acheter des bâtiments à rénover en centre-ville, les transformer en local commercial et/ou en logement, et conserver la propriété de ces biens pour en maîtriser la destination sur plusieurs années. Cette SEM est administrée par un conseil composé de sept élus locaux de la Ville et de l’Agglomération et de trois administrateurs privés que sont la Banque des Territoires, le Crédit Mutuel et le Crédit agricole. Le recours à une SEM permet de faire co-financer les réhabilitations par des investisseurs privés. Ce qui coûte moins cher aux contribuables.